在他人的宅基地上盖房子归谁

长兴律师 2025-04-17
在他人的宅基地上盖房子,房屋归宅基地使用权人所有。依据《民法典》,宅基地使用权人建房所有权归其所有,未及时明确归属可能产生纠纷。
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不同情况下处理方式:1. 经宅基地使用权人同意建房,应签订协议明确房屋归建房者所有。2. 未经同意建房,建房者应主动与宅基地使用权人协商,达成补偿协议。3. 产生纠纷无法通过协商解决的,可诉诸法院,依据相关法律法规确认房屋所有权。
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法律角度常见处理方式为:首先双方应协商明确房屋归属,并签订书面协议;其次,如协商不成可通过法律途径确认房屋所有权。若建房时未经宅基地使用权人同意,需承担相应法律责任,包括但不限于赔偿损失等。
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