关于房屋买卖

在房屋买卖过程中，若卖方提供的证件不合法，根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，买方有权要求卖方提供真实有效的证件，并核实房屋产权状况。若卖方无法提供或证件存在虚假，买方有权拒绝交易，并要求卖方退还已支付的定金及相关费用。同时，买方还可以向房地产管理部门举报，由管理部门对卖方进行查处。因此，买方在交易前应仔细审查卖方提供的证件，确保交易的合法性。
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从法律角度，房屋买卖合同应包括以下必要条款：房屋的具体位置、面积、结构等基本情况；房屋的价格及支付方式；房屋的交付时间、方式及交付条件；产权办理的时间、方式及费用分担；违约责任及争议解决方式等。这些条款是确保交易双方权益的关键，也是合同有效性的基础。
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若房屋存在产权争议，买方应首先了解争议的具体情况。若争议较小，可与卖方协商解决；若争议较大，建议暂停交易，避免卷入法律纠纷。同时，买方可向房地产管理部门咨询，了解争议房屋是否能办理过户手续。若不能办理，买方有权要求卖方解决争议后再进行交易，或解除合同并退还定金。