房产证写了两个人的名字如果卖的话

如果房产证写了两个人的名字，意味着双方对房产拥有产权份额。根据《物权法》第九十七条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因此，在卖房时，通常需要双方都同意，除非有特别约定或法律另有规定。如双方份额不等，也需考虑各自份额对决策的影响。
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从法律角度，确保卖房合法需做到：一是确认房产证上两人均同意卖房，可通过签署书面同意书并公证来明确；二是如有一方不同意，需依据法律规定处理，如协商、诉讼等；三是卖房合同需明确双方产权份额及分配方式，避免后续纠纷；四是完成房产过户手续，确保交易合法有效。
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如果房产证上的两个人对卖房意见不统一，首先可以尝试协商达成一致。若协商不成，根据《物权法》及相关规定，可依据各自份额决定（如一方占三分之二以上份额可单独决定），或寻求法律途径解决，如诉讼或仲裁，由法院或仲裁机构根据具体情况裁决。